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Objektnummer: 90091039-871687 | SIP-ID: 70746

Kernsaniert zu verkaufen!

Wohnzimmer - Wohnung in 50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf mit 95m² kaufen

+12

Wendeltreppe - Wohnung in 50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf mit 95m² kaufen
Küche - Wohnung in 50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf mit 95m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf mit 95m² kaufen
Duschbad - Wohnung in 50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf mit 95m² kaufen

+8

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

95,2 m²

Zimmer

4

Adresse

50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
375,90 €
Kaufpreis pro m²
2.614,45 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Quadrath-Ichendorf ist, bedingt durch den hier in der Vergangenheit stark ausgeprägten Braunkohleabbau, mit über 14.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Bergheims. Die idyllische Lage, umgeben von Wiesen und Feldern, zeichnet den Doppelstadtteil als Wohnort aus. Schier unendliche Spazierwege locken zu sportlicher Betätigung, Radtouren und zum Joggen an die frische Luft. Der
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50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung in Bergheim Quadrath-Ichendorf ist eine geräumige und schlichte Immobilie, die sich über zwei Etagen erstreckt und viel Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Man betritt die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon mit

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Der Eigentümer ist selbst Architekt und hat mit Bedacht dieses minimalistische und moderne Innendesign gewählt. Die Wohnanlage weist einen guten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand auf. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher optional gegen einen Aufpreis von 10.000€ erworben werden kann. Er ist komfortabel am Haus gelegen und bietet somit

Objektdaten

PLZ
50127
Ort
Bergheim - Quadrath-Ichendorf
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
95,24 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
95,24 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
49,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
22.01.2023
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
49,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Fußboden
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 49,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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