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Objektnummer: 90091039-866052 | SIP-ID: 70651

Hervorragende Investitionsmöglichkeit!

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51427 Bergisch Gladbach - Refrath mit 276m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51427 Bergisch Gladbach - Refrath mit 276m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garagen - Wohn- / Geschäftshaus in 51427 Bergisch Gladbach - Refrath mit 276m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Eingang - Wohn- / Geschäftshaus in 51427 Bergisch Gladbach - Refrath mit 276m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 51427 Bergisch Gladbach - Refrath mit 276m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.350.000 €

Adresse

51427 Bergisch Gladbach - Refrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
52.960,20 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
51427 Bergisch Gladbach - Refrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Investitionsobjekt befindet sich in sehr guter Wohn- und Geschäftslage von Refrath. Die perfekte Verkehrsanbindung an die A4 (5 Autominuten) sowie KVB-Linie 1 nach Köln (1 Gehminute) verschaffen diesem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus einen besonderen Mehrwert! Refrath ist äußerst beliebt und der älteste sowie größte Stadtteil von Bergisch Gladbach. Der
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51427 Bergisch Gladbach - Refrath

Objektbeschreibung

Mit diesem individuell geplanten Architektenhaus aus dem Jahre 1989/1990 bieten wir Ihnen eine einmalige Investitionsgelegenheit in eine hochwertige Immobilie! Der Architekt war zugleich Eigentümer des Hauses. Im Jahr 1992 erwarben die aktuellen Eigentümer dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt umfasst zwei erstklassige Gewerbeeinheiten sowie drei sehr gut aufgeteilte Wohnungen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51427
Ort
Bergisch Gladbach - Refrath
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
276,49 m²
Nutzfläche
24 m²
Gesamtfläche
453,29 m²
Verkaufsfläche
152,8 m²
Grundstücksfläche
616 m²
Vermietbare Fläche
453,29 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
09.10.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 152,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1990
Heizmedium: Fußboden

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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S Immobilienpartner GmbH
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