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Objektnummer: 90091039-864765 | SIP-ID: 70419

Naherholung inklusive!

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich-Langel mit 434m² als Kapitalanlage kaufen

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DG rechts - Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich-Langel mit 434m² als Kapitalanlage kaufen
DG rechts - Küche - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich-Langel mit 434m² als Kapitalanlage kaufen
DG rechts - Duschbad - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich-Langel mit 434m² als Kapitalanlage kaufen
DG rechts - Diele - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich-Langel mit 434m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

990.000 €

Adresse

50769 Köln - Merkenich-Langel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
55.368 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50769 Köln - Merkenich-Langel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil im linksrheinischen Kölner Norden setzt sich aus den Ortteilen Langel, Rheinkassel, Kasselberg und Merkenich zusammen und zieht sich nördlich der Ford-Werke bis nach Worringen. Entlang des Rheins lebt man hier in ländlicher Umgebung. Die Rheinwiesen laden zum Spazieren oder Joggen ein. Im Ortsteil Merkenich findet man Geschäfte des
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50769 Köln - Merkenich-Langel

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Rheinlage dürfen wir Ihnen dieses grundsolide Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten anbieten. Bei Mieterwechseln wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, so dass der Ausbaustandard weitestgehend als zeitgemäß zu bezeichnen ist und den Bewohnern einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Neben der ruhigen Wohnlage unweit des Fähranlegers wissen die Bewohner die kleinen und

Ausstattung

Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln - Merkenich-Langel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
434,88 m²
Nutzfläche
158,86 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Vermietbare Fläche
434,88 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
29.07.2022
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1955
Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 120,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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