Objektnummer: 90091039-844248 | SIP-ID: 70616

Bester Inflationsschutz

Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50827 Köln - Bickendorf mit 573m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 50827 Köln - Bickendorf mit 573m² als Kapitalanlage kaufen
Diele - Wohn- / Geschäftshaus in 50827 Köln - Bickendorf mit 573m² als Kapitalanlage kaufen
Zugang zur Loggia - Wohn- / Geschäftshaus in 50827 Köln - Bickendorf mit 573m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 50827 Köln - Bickendorf mit 573m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

2.600.000 €

Adresse

50827 Köln - Bickendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.600.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
80.050,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50827 Köln - Bickendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bickendorf ist eine beliebte Wohnlage im Kölner Westen. Besonders viele Familien mit Kindern haben hier ihr Zuhause gefunden. Aus den 1920er Jahren stammende Siedlungsbauten mit großzügigen Wohnungen und Reihenhäuser prägen das Bild des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort. Auch Schulen und Kindergärten stehen für Familien zur Verfügung. Der Stadtteil ist durch Stadtbahn- und Buslinien optimal in das Kölner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht. Die Venloer Straße führt ebenfalls direkt in Richtung Dom. Stadtauswärts bindet die Venloer Straße Bickendorf an den Kölner Autobahnring an.

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50827 Köln - Bickendorf

Objektbeschreibung

Mitten im Kölner Stadtteil Bickendorf bieten wir Ihnen ein besonderes Schmuckstück. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und ständig modernisiert sowie instandgehalten. So ist es selbstverständlich, dass hier alle Wohnungen, die jeweils mindestens über eine Loggia verfügen, und die Ladenlokale voll vermietet sind. Insgesamt stehen neben zwei Ladenlokalen, 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 3 Drei-Zimmer-Wohnungen und eine 5-Zimmer-Wohnung zu Verfügung. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen sind jeweils ca. 60 m² und die Drei-Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 85 m² groß, die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über rd. 140 m² und sind am Mietmarkt sehr gefragt. Das noch abzuteilende Grundstück wird eine Größe von rd. 300 m² aufweisen. Eine weitere Grundstücksfläche kann ggf. dazu erworben werden. Aufgrund des guten Zustands des Hauses sind weitere Investitionen in naher Zukunft nicht nötig. Hier investieren Sie in eine gepflegte, inflationsgeschützte Kapitalanlage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50827
Ort
Köln - Bickendorf
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
573,49 m²
Gesamtfläche
733,58 m²
Verkaufsfläche
160,09 m²
Grundstücksfläche
305 m²
Vermietbare Fläche
733,58 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
13.08.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1968
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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