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Objektnummer: 90091039-840340 | SIP-ID: 70594

Die perfekte Einstiegsimmobilie!

Wohnzimmer - Wohnung in 50937 Köln - Sülz mit 70m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Küche - Wohnung in 50937 Köln - Sülz mit 70m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 50937 Köln - Sülz mit 70m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Bad - Wohnung in 50937 Köln - Sülz mit 70m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schlafzimmer - Wohnung in 50937 Köln - Sülz mit 70m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

250.000 €

Adresse

50937 Köln - Sülz

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Erbbauzins
2.160,47 €
Hausgeld
320 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.944 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50937 Köln - Sülz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich
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50937 Köln - Sülz

Objektbeschreibung

Eine solide Kapitalanlage. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem großen Balkon in beliebter Lage von Köln bietet ein solides Einkommen. Das Haus hat insgesamt 71 Wohneinheiten, zu der hier angebotenen Wohnung im 6. Obergeschoss gehört noch ein Kellerraum. Die Wohnung ist für 662€ kalt im Monat vermietet.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50937
Ort
Köln - Sülz
Etage
6
Wohnfläche
70,22 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
70,22 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
17.06.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1974
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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