Landwirtschaftliche Flächen, soweit das Auge reicht, zahlreiche kleine Ortschaften zwischen sanften Höhenzügen und ausgiebigen Wäldern, klare Bäche und gute Luft kennzeichnen das am Ostrand des Rheinisch-Bergischen Kreises gelegene Kürten, eine Flächengemeinde von rund 68 Quadratkilometern mit ca. 20.000 Einwohnern. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten deckt alle Ansprüche des modernen Lebens. Durch seine zentrale Lage inmitten des Bergischen Landes sind etliche Städte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen, Wermelskirchen und Wipperfürth schnell zu erreichen. Auch Köln, Bonn, Düsseldorf, Solingen, Remscheid, Wuppertal und Gummersbach liegen in Reichweite. Zu den Autobahnen A1, A3 und A4 gelangt man in etwa 14 Minuten; mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit beispielsweise nach Köln weniger als eine Stunde.

Dieser hier angebotene Grundbesitz besteht aus einem Haupthaus und zwei Erweiterungsbauten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1107 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei im Hauptgebäude sowie jeweils einer in den Erweiterungsbauten. Aufgrund des Ursprungsbaujahres um 1910 ist die Deckenhöhe im linken Gebäudeteil geringer. Dies trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Immobilie ist dank laufender Instandhaltung in einem modernen und gepflegten Zustand. Beheizt wird über Nachtstromspeicherheizungen und Warmwasser gibt es über Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus. Auch wurde die gesamte Liegenschaft mit einer Dämmfassade isoliert. Im Rahmen eines neuen Energiekonzeptes stehen damit alle Möglichkeiten zur Verfügung. Die Holzfenster haben eine Doppelverglasung und Rollläden. Der Kamin im mittleren Gebäudeteil wertet die Immobilie zusätzlich auf. Mit drei Garagen und drei Außenstellplätzen ist auf dem großzügigen Grundstück für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Egal, ob Sie die perspektivische Eigennutzung im Fokus haben oder einen regelmäßigen Mietertrag bevorzugen. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Ortstermin.

Baujahr: 1910
Heizmedium: Nachtstromspeicher
Energiekennwert: 132,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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