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Objektnummer: 90091039-832606 | SIP-ID: 70480

Drei auf einen Streich

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50735 Köln - Niehl mit 1507m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ausblick - Mehrfamilienhaus in 50735 Köln - Niehl mit 1507m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50735 Köln - Niehl mit 1507m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

3.820.000 €

Adresse

50735 Köln - Niehl

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
3.820.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
136.332 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
18

Lage

Straße nicht freigegeben
50735 Köln - Niehl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Niehl liegt im Kölner Norden und wird im Osten vom Rhein und im Westen von der Pferderennbahn Weidenpesch begrenzt. Einst ein kleines Fischerdorf ist Niehl heute Wohn- und Gewerbestandort. Bekannt ist es vor allem durch den Niehler Hafen und die Ford-Werke. Die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt
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50735 Köln - Niehl

Objektbeschreibung

Diese drei, in den Jahren 1963 / 1966 und 1977 errichteten Mehrfamilienhäuser verfügen über 24 Mietparteien mit zusammen 1.507 m² Wohnfläche. Die Objekte sind unbefristet und voll vermietet. Die drei Häuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle anfallenden Reparaturen wurden direkt durch Fachfirmen instandgesetzt. Es bestehen langjährige

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50735
Ort
Köln - Niehl
Anzahl Etagen
9
Wohnfläche
1507 m²
Grundstücksfläche
1950 m²
Vermietbare Fläche
1507 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
0
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
ab 1963
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas

Weitere Informationen

Baujahr: ab 1963
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 158,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 146,6 kWh/(m²*a)

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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