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Objektnummer: 90091039-831229 | SIP-ID: 70589

Agnesviertel zum Verlieben!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50668 Köln - Neustadt-Nord mit 808m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Umgebung - Mehrfamilienhaus in 50668 Köln - Neustadt-Nord mit 808m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 50668 Köln - Neustadt-Nord mit 808m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

2.600.000 €

Adresse

50668 Köln - Neustadt-Nord

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.600.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
59.172 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50668 Köln - Neustadt-Nord
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-,
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50668 Köln - Neustadt-Nord

Objektbeschreibung

Sicherlich hält dieses wunderschöne Haus einige Hausaufgaben für den neuen Eigentümer bereit, aber der Fantasie und den Möglichkeiten bei diesem Haus sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Um die Jahrhundertwende mit vielen architektonischen Details gebaut, ist es leider im zweiten Weltkrieg stark getroffen worden. Der Wiederaufbau erfolgte in massiver Bauweise mit

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50668
Ort
Köln - Neustadt-Nord
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
808 m²
Gesamtfläche
808 m²
Grundstücksfläche
314 m²
Vermietbare Fläche
808 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
03.10.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1900
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 181,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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