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Objektnummer: 90091039-831224 | SIP-ID: 70587

Die Chance für Selbstnutzer

Vorderansicht - Büro in 51503 Rösrath - Hoffnungsthal mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Büro in 51503 Rösrath - Hoffnungsthal mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

205.000 €

Adresse

51503 Rösrath - Hoffnungsthal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Hausgeld
321 €
Kaufpreis pro m²
1.737,29 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51503 Rösrath - Hoffnungsthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
19 Kilometer südöstlich von Köln, im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, liegt Rösrath. Die idyllische Stadt ist von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes umgeben, rund die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Wald. Die vier Stadtteile der mit ca. 28.500 Einwohnern überschaubaren Stadt gehen, bis auf Forsbach, ineinander über.
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51503 Rösrath - Hoffnungsthal

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie und nach dem Hochwasser grundsanierte Büro- und Praxisfläche ist, bei den aktuellen Immobilienpreisen, eine echte Chance zu einem geringen m²-Preis in die eigene Immobilie zu ziehen. "Miete zahlen ist uncool"- so hieß es bereits in der Werbung. Mit diesem Angebot trifft es aber den Nagel auf den Kopf,

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath - Hoffnungsthal
Etage
-1
Anzahl Etagen
3
Verkaufsfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchs-Kennwert
17,2 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
37,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
16.06.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Energiekennwert Wärme: 37,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 17,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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