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Objektnummer: 90091039-831223 | SIP-ID: 70586

Solide Arztpraxis als Kapitalanlage

Vorderansicht - Praxis in 51503 Rösrath - Hoffnungsthal mit 0m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Praxis in 51503 Rösrath - Hoffnungsthal mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Adresse

51503 Rösrath - Hoffnungsthal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
332 €
Kaufpreis pro m²
2.415,25 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.032 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51503 Rösrath - Hoffnungsthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
19 Kilometer südöstlich von Köln, im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, liegt Rösrath. Die idyllische Stadt ist von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes umgeben, rund die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Wald. Die vier Stadtteile der mit ca. 28.500 Einwohnern überschaubaren Stadt gehen, bis auf Forsbach, ineinander über.
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51503 Rösrath - Hoffnungsthal

Objektbeschreibung

Solide, beständig, Erstbezug... Alles Attribute für eine gute Kapitalanlage. Die hier angebotene Arztpraxis im Bereich der Allgemeinmedizin, wird seit 2001 erfolgreich geführt und deckt in Hoffnungsthal einen großen Teil der medizinischen Nahversorgung ab. Mit 118 m² ist die Fläche auskömmlich und wirtschaftlich für eine derartige Nutzung. Vor dem Haus steht

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath - Hoffnungsthal
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Verkaufsfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,3 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
17,2 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
37,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
23.03.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Energiekennwert Wärme: 37,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 17,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 63,3 kWh/(m²*a)

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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S Immobilienpartner GmbH
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