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Objektnummer: 90091039-831220 | SIP-ID: 70585

Klassische Kapitalanlage im Herzen von Hoffnungsthal

Vorderansicht - Wohnung in 51503 Rösrath - Hoffnungsthal mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+2

Rückansicht - Wohnung in 51503 Rösrath - Hoffnungsthal mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

335.000 €

Adresse

51503 Rösrath - Hoffnungsthal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Hausgeld
281 €
Kaufpreis pro m²
3.526,32 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.608 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51503 Rösrath - Hoffnungsthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
19 Kilometer südöstlich von Köln, im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, liegt Rösrath. Die idyllische Stadt ist von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes umgeben, rund die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Wald. Die vier Stadtteile der mit ca. 28.500 Einwohnern überschaubaren Stadt gehen, bis auf Forsbach, ineinander über.
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51503 Rösrath - Hoffnungsthal

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen mit diesem attraktiven Wohnungsangebot eine solide Kapitalanlage an. Die im Erdgeschoss befindliche Dreizimmerwohnung glänzt mit einem gefälligen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der großzügige Balkon mit Blick in den großen Garten lädt zum verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot mit einem dazugehörigen PKW-Stellplatz im Hof. Das sechs Parteien Wohn-

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath - Hoffnungsthal
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
58,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
16.06.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 2001
Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 58,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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