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Objektnummer: 90091039-829809 | SIP-ID: 70387

Bestlage

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50672 Köln - Altstadt-Nord mit 402m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 50672 Köln - Altstadt-Nord mit 402m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50672 Köln - Altstadt-Nord mit 402m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Eingang - Wohn- / Geschäftshaus in 50672 Köln - Altstadt-Nord mit 402m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 50672 Köln - Altstadt-Nord mit 402m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

4.200.000 €

Adresse

50672 Köln - Altstadt-Nord

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
4.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
135.036 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50672 Köln - Altstadt-Nord
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Altstadt Nord ist das Zentrum der "Schönsten Stadt am Rhein". Als Kölner City ist sie das Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Tourismuszentrum der Region. Die einzelnen Quartiere, wie das Gereonsviertel, das Kunibertsviertel am Rhein oder das Eigelsteinviertel, sind Kölner Wohnviertel mit langer Tradition. Die Vorteile der innerstädtischen Wohnlage liegen auf der
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50672 Köln - Altstadt-Nord

Objektbeschreibung

In absoluter Shopping-Bestlage präsentieren wir Ihnen dieses Ensemble aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern zum Kauf, welche ebenerdig über Eck durch ein Geschäftslokal verbunden sind. Die Liegenschaften beherbergen zwei Ladenlokale (Gesamtfläche ca. 150 m²) sowie 7 Wohneinheiten (Gesamtfläche ca. 403 m²). Über die Jahre wurden die Wohneinheiten von der

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50672
Ort
Köln - Altstadt-Nord
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
402,71 m²
Gesamtfläche
553,24 m²
Verkaufsfläche
150,53 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Vermietbare Fläche
553,24 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
766,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
07.10.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Energiekennwert: 766,5 kWh/(m²*a)
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1961

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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