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Objektnummer: 90091039-818274 | SIP-ID: 70453

Blick über das Ahrtal!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler mit 260m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Garten - Mehrfamilienhaus in 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler mit 260m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler mit 260m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Bad_1 OG - Mehrfamilienhaus in 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler mit 260m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Bad DG - Mehrfamilienhaus in 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler mit 260m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

540.000 €

Adresse

53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.520 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen, wo Andere Urlaub machen. Das bietet Bad Neuenahr-Ahrweiler, denn die Stadt mit ihren ca. 28.000 Einwohnern ist das größte private Kur- und Heilbad in Rheinland-Pfalz. Doch die Stadt ist nicht nur berühmt durch ihre Quellen, sondern liegt auch inmitten eines der idyllischsten deutschen Weinanbaugebiete, dem Ahrtal. Der Rotweinwanderweg stellt
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53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler

Objektbeschreibung

In einer Sackgasse gelegen, dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes 4-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage anbieten. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aufgelockert bebaut. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe, die nicht von der Flutkatastrophe betroffen war. Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung hat eine

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53474
Ort
Bad Neuenahr - Ahrweiler
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
260,22 m²
Gesamtfläche
260,22 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Vermietbare Fläche
260,22 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
97,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
21.07.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1978
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 97,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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S Immobilienpartner GmbH
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