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Objektnummer: 90091039-816877 | SIP-ID: 70471

Zweigleisig!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 51061 Köln - Höhenhaus mit 239m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ausblick - Mehrfamilienhaus in 51061 Köln - Höhenhaus mit 239m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 51061 Köln - Höhenhaus mit 239m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

789.000 €

Adresse

51061 Köln - Höhenhaus

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
789.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.960 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51061 Köln - Höhenhaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nur acht Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, liegt das rechtsrheinische Höhenhaus. Das linksrheinische Zentrum der Domstadt erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die Stadtbahnlinie 4 und mehrere Buslinien binden Höhenhaus sehr gut an das Kölner Zentrum und die umliegenden Stadtteile an. Der Autobahnanschluss an die A 3
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51061 Köln - Höhenhaus

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und entwickeln Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung - beide Varianten sind denkbar und reizvoll zugleich. Im Zuge der Überlegungen, die Immobilie zu veräußern, hatte man das bis auf einen Raum ausgebaute Dachgeschoss bereits nicht mehr vermietet

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51061
Ort
Köln - Höhenhaus
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
239,22 m²
Gesamtfläche
239,22 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Anzahl Zimmer
9
Vermietbare Fläche
239,22 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
06.09.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 190,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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