Sürth ist ein altes Rheindorf. Am Beginn der Rheinschleife gelegen ist es in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Stadtteil Weiß zu einem Wohngebiet zusammengewachsen ist. Ausgedehnte Grünflächen sowie die Rheinuferpromenade bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße und der Falderstraße liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Sürth und dem benachbarten Weiß ebenfalls vorhanden. Durch die Stadtbahnlinie 16 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke und die Kölner Innenstadt gegeben. Zwei Buslinien vervollständigen das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen ist man schnell auf der A 555.

Das hier angebotene Einfamilienhaus steht auf einem ca. 453 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 110 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer sowie ein Wannenbad. Von der Küche aus gelangt man in den schönen Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Im Obergeschoss haben Sie 2-3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch 2 Zimmer mit einer Fläche von ca. 25 m², die nicht in der Wohnfläche enthalten sind und weiteren Platz für die Familie bieten. Vom Keller aus haben Sie Zugang zum Garten inklusive Gartenhaus. In den 90-iger Jahren wurde das Objekt größtenteils saniert und im Jahre 2014 wurde eine Gasheizung eingebaut. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Baujahr: 1938
Energiekennwert: 118,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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