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Objektnummer: 90091039-811676 | SIP-ID: 70436

Ein Stück Lebensqualität

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50769 Roggendorf/Tenhoven mit 78m² günstig kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 50769 Roggendorf/Tenhoven mit 78m² günstig kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 50769 Roggendorf/Tenhoven mit 78m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 50769 Roggendorf/Tenhoven mit 78m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 50769 Roggendorf/Tenhoven mit 78m² günstig kaufen

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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

78 m²

Grundstücksfläche

325 m²

Adresse

50769 Roggendorf/Tenhoven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50769 Roggendorf/Tenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Norden von Köln zeichnet sich der Stadtteil Roggendorf/Thenhoven durch seinen dörflichen Flair aus. Der Ort liegt in ländlicher Umgebung westlich des Worringer Bruchs, einem Naturschutzgebiet mit vielen Wanderwegen. Besucher aus dem gesamten Rheinland lockt der nördlich des Ortes gelegene Golfplatz. Für Pferdebegeisterte bietet ein Reitplatz weitere Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des
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50769 Roggendorf/Tenhoven

Objektbeschreibung

Ähnlich einem modernen Tiny-House finden Sie hier platzsparend und kompakt alles was Sie brauchen. Die ideale Lage zwischen Köln und Düsseldorf erhöht die Attraktivität dieser Immobilie. Im Erdgeschoss haben Sie eine geräumige Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Auch ein Wannenbad mit WC

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Roggendorf/Tenhoven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
32 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
78 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
03.06.2022
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1935
Heizmedium: Nachtstromspeicher
Energiekennwert: 263,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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S Immobilienpartner GmbH
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