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Objektnummer: 90091039-804640 | SIP-ID: 70395

Großzügig und Zentral

Vorderansicht

+14

Außenansicht
Holztreppe EG
Flur EG
Gartenzimmer EG

+10

Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

830 m²

Adresse

51061 Köln - Höhenhaus

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
51061 Köln - Höhenhaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nur acht Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, liegt das rechtsrheinische Höhenhaus. Das linksrheinische Zentrum der Domstadt erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die Stadtbahnlinie 4 und mehrere Buslinien binden Höhenhaus sehr gut an das Kölner Zentrum und die umliegenden Stadtteile an. Der Autobahnanschluss an die A 3
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51061 Köln - Höhenhaus

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in massiver Bauweise am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem großzügigen 830 m² großen eingefriedeten Grundstück 1957 erbaut. Besonders reizvoll ist der schöne Garten mit seinem schattenspendenden Baumbestand und gemütlichen, gepflasterten Sitzecken, in denen man herrliche Feierabende mit Familie & Freunden verbringen

Ausstattung

Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51061
Ort
Köln - Höhenhaus
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
240 m²
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
09.05.2022
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1957
Energiekennwert: 122,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Service-Nummer

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S Immobilienpartner GmbH
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