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Objektnummer: 90091039-804281 | SIP-ID: 70373

Mehrfamilienhaus mit viel Grün

Vorderansicht

+9

Garten
Hof mit Garagen
Treppenhaus
Diele

+5

Kaufpreis

630.000 €

Adresse

51381 Leverkusen - Quettingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
23.103,60 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
51381 Leverkusen - Quettingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die 166.00 Einwohner zählende "kleine Großstadt" Leverkusen liegt unmittelbar nordöstlich von Köln, zu dessen Regierungsbezirk die kreisfreie Stadt gehört. Der zum Stadtbezirk II gehörende Stadtteil Quettingen zeichnet sich durch seine mehr als zentrale Lage mitten im Herzen Leverkusens aus. Überregionale Bekanntheit erlangte Leverkusen insbesondere durch den Konzern Bayer AG und
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51381 Leverkusen - Quettingen

Objektbeschreibung

Dieses seit Jahren im Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus ist eine lohnende Investition mit Mietsteigerungspotenzial in einem bürgerlichen Umfeld. Klassische Grundrisse führen zu Vollvermietung. Die Mieter genießen den Blick und die Nutzung der großzügigen Gärten. Gasetagenheizungen versorgen die Wohneinheiten mit Wärme. Die 3 Garagen runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen individuellen

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51381
Ort
Leverkusen - Quettingen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
1159 m²
Vermietbare Fläche
318 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1901
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1901
Ausstellungsdatum
21.07.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 169,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1901
Befeuerung: Gasetagen
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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