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Objektnummer: 90091039-803882 | SIP-ID: 70415

Kölns schöne Seiten!

Vorderansicht

+10

Garten
Treppenhaus - Verglasung
Treppenhaus - EG
Ansicht hinten

+6

Kaufpreis

1.090.000 €

Adresse

50823 Köln - Ehrenfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
30.552 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50823 Köln - Ehrenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ehrenfeld liegt nordwestlich der Innenstadt, unmittelbar hinter dem inneren Grüngürtel. Eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägen das urbane Bild des Stadtteils. Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld stark verändert: Verkehrsberuhigende Maßnahmen haben die Wohnqualität verbessert, ehemalige Industrieflächen wurden mit Wohnungen bebaut
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50823 Köln - Ehrenfeld

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus dürfte Sie sicher begeistern. Vier großzügig geschnittene Wohnungen in einer der beliebtesten Stadtteile Kölns stehen für erstklassige Vermietbarkeit. Der Charme vergangener Tage, der sie beim Betreten der Immobilie empfängt und der ruhige Innenhof mit einem beschaulichen kleinen Garten lassen erahnen, dass sich die Bewohner hier sehr

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50823
Ort
Köln - Ehrenfeld
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
284,54 m²
Gesamtfläche
284,54 m²
Grundstücksfläche
216 m²
Vermietbare Fläche
284,54 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
19.07.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 170,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1908

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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