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Objektnummer: 90091039-801551 | SIP-ID: 69908

Leimbacher Berg!

Rückansicht

+14

Vorderansicht
Offener Wohnbereich
Küche neu
Terrasse

+10

Kaufpreis

1.390.000 €

Wohnfläche

287,4 m²

Grundstücksfläche

1217 m²

Adresse

51375 Leverkusen - Schlebusch

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Käuferprovision
1,75 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
51375 Leverkusen - Schlebusch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das besondere Ambiente dieser gediegenen Lage am Leimbacher Berg entsteht durch die vorhandene Kombination von naturnaher Umgebung mit hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten mit vielen tollen Freizeitmöglichkeiten besteht der Stadtteil Schlebusch überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit zum Teil parkähnlichen Grundstücken. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenso
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51375 Leverkusen - Schlebusch

Objektbeschreibung

Eine ungewöhnliche Großzügigkeit bietet Ihnen die erste Wohneinheit dieser Immobilie: Auf ca. 360 qm² Wohn- und Nutzfläche können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Highlight der Immobilie ist beim Betreten der repräsentative, offen gestaltete ca. 100 qm große Wohn- Küchen- und Essbereich. Dieser öffnet sich mit zwei großen Fensterschiebeelementen über

Ausstattung

Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Auch diese Wohneinheit verfügt im Keller über eigene Wasch- und Abstellräume. Die Immobilie aus dem Baujahr 1979 wurde über die Jahre sehr gut gepflegt, modernisiert und instandgehalten. Im Jahr 2004 wurden umfangreich Sanierungsarbeiten durchgeführt und im Jahre 2009 eine hochmoderne Heizungsanlage eingebaut. Die Heizungsanlage zeichnet sich insbesondere, neben einer sehr

Objektdaten

PLZ
51375
Ort
Leverkusen - Schlebusch
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
287,44 m²
Grundstücksfläche
1217 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
287,44 m²
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
18.11.2021
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1979
Befeuerung: Holzscheitvergaser
Heizmedium: Fußboden
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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