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Objektnummer: 90091039-801235 | SIP-ID: 70331

Mittendrin und ruhig

Vorderansicht - Wohnung in 50674 Köln - Neustadt-Süd mit 73m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht - Wohnung in 50674 Köln - Neustadt-Süd mit 73m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche - Wohnung in 50674 Köln - Neustadt-Süd mit 73m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Zimmer - Wohnung in 50674 Köln - Neustadt-Süd mit 73m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Zimmer - Wohnung in 50674 Köln - Neustadt-Süd mit 73m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

450.000 €

Adresse

50674 Köln - Neustadt-Süd

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
305 €
Kaufpreis pro m²
6.164,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50674 Köln - Neustadt-Süd
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt.
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50674 Köln - Neustadt-Süd

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer traumhaften großen, zum Innenhof gelegenen Dachterrasse ist die Wunschimmobilie für jeden Kapitalanleger. Das Haus wurde 1959 erbaut und laut Bauakte 1993 umfänglich saniert. Seit 1998 gibt es einen Gasanschluss, die Gaszentralheizung stammt aus demselben Jahr. Die Doppelverglasten-Holzfenster sind ebenfalls

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50674
Ort
Köln - Neustadt-Süd
Etage
1
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
73 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
14.02.2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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