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Objektnummer: 90091039-797094 | SIP-ID: 70348

Eigennutz oder Vermietung

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich mit 291m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ausblick - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich mit 291m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich mit 291m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Diele - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich mit 291m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hof - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich mit 291m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.250.000 €

Adresse

50769 Köln - Merkenich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.172,16 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
50769 Köln - Merkenich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil im linksrheinischen Kölner Norden setzt sich aus den Ortteilen Langel, Rheinkassel, Kasselberg und Merkenich zusammen und zieht sich nördlich der Ford-Werke bis nach Worringen. Entlang des Rheins lebt man hier in ländlicher Umgebung. Die Rheinwiesen laden zum Spazieren oder Joggen ein. Im Ortsteil Merkenich findet man Geschäfte des
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50769 Köln - Merkenich

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein MFH in Köln Merkenich. In einer ruhigen Sackgasse, in direkter Rheinnähe angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet gelegen, bietet das einseitig angebaute 4-Parteienhaus seinen Bewohnern einen hohen Wohn- und Nutzwert.

Die 4 attraktiven Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtfläche von 291,39 m², wobei derzeit nur eine Wohneinheit (EG,

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln - Merkenich
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
291,39 m²
Nutzfläche
99,4 m²
Gesamtfläche
390,79 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietbare Fläche
390,79 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
28.01.2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1989
Befeuerung_alt: Öl
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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