Objektnummer: 90091039-792401 | SIP-ID: 70283

Immobilienprojekt Porz-Lind

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 51147 Köln - Porz-Lind mit 975m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 51147 Köln - Porz-Lind mit 975m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 51147 Köln - Porz-Lind mit 975m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 51147 Köln - Porz-Lind mit 975m² als Kapitalanlage kaufen
Hof - Mehrfamilienhaus in 51147 Köln - Porz-Lind mit 975m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

3.200.000 €

Adresse

51147 Köln - Porz-Lind

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
94.741,68 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
7
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
51147 Köln - Porz-Lind
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lind, im Südosten von Porz gelegen, zählte noch vor 230 Jahren gerademal 100 Einwohner, heute sind es rund 3.400. Unmittelbar an die Wahner Heide angrenzend, bietet der Stadtteil ein schönes Freizeitangebot und ist insbesondere für die Scheuermühlenteiche bekannt. Zudem hat das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt seinen Hauptsitz auf der Linder Höhe, was dem überschaubaren Stadtteil überregionale Bekanntheit verschaffte. Lind selber bietet lediglich eine Kindertagesstätte, doch Porz und Wahn offerieren ebenfalls reichlich Kindertagesstätten und Schulen. Über den Wahner S-Bahnhof im Nordwesten und den Bahnhof Spich im Süden des Stadtteils sowie über einige Buslinien, ist Lind gut an den ÖPNV angeschlossen. Die Porzer Hauptstraße ist mit dem Auto in einer Viertelstunde erreicht und auch die Kölner Innenstadt ist dank der nahen A 59 in einer knappen halben Stunde zu erreichen. Weltenbummler profitieren zudem von der Nähe zum Flughafen Köln/Bonn.

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51147 Köln - Porz-Lind

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Porz-Lind gelegen, bieten wir Ihnen ein interessantes und ausgesprochen flexibles Grundstücks- und Immobilienensemble an.
Dazu gehört ein Mehrfamilienhaus mit 526 m² Wohnfläche verteilt auf sechs attraktive, familienfreundliche und zurzeit vermieteten Balkonwohnungen. Diese Bestandsimmobilie wurde 1980 konventionell errichtetet und müsste mittelfristig Investitionen erfahren. Auch könnte es durchaus einer vollständigen Überplanung des Grundstücks weichen. Ferner befinden sich auf dem ca. 1.805 m² großen Grundstück zwei Einfamilienhäuser und ein Zweifamilienhaus, sowie Lager und Garagen.
Baurechtlich richtet sich das Grundstück nach §34 Baugesetzbuch und orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung. Die nahezu gleichschenklige Grundstücksform setzt planerisch der Kreativität nur wenig Grenzen. Durch die Anbindung an zwei Straßen, ist auch die verkehrstechnische Erschließung ausgesprochen flexibel. Mit der Nähe zu dem attraktiven Naherholungsgebiet Wahner Heide, dem Flughafen KölnBonn und zu dem erfolgreichen Gewerbegebiet Köln-Porz, ist die Lage für Jung und Alt interessant.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51147
Ort
Köln - Porz-Lind
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
975,47 m²
Grundstücksfläche
1800 m²
Vermietbare Fläche
975,47 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
266 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
13.06.2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Befeuerung_alt: Öl
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 266,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1980

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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