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Objektnummer: 90091039-790751 | SIP-ID: 70318

Seltene Gelegenheit!

Rückansicht

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Vorderansicht
Terrasse
Wintergarten
Wohnzimmer

+10

Kaufpreis

885.000 €

Wohnfläche

167,7 m²

Grundstücksfläche

445 m²

Adresse

51109 Köln - Merheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
885.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51109 Köln - Merheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Etwa acht Kilometer östlich der Kölner Innenstadt liegt, eingebettet in eine grüne Umgebung, der Kölner Vorort Merheim. Nicht nur für die knapp 10.000 Einwohner ist die Merheimer Heide vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel, das mit Wiesen und Sportplätzen sowie einem ausgedehnten Wegenetz zu Outdoor-Aktivitäten animiert. Die Geschäfte an
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51109 Köln - Merheim

Objektbeschreibung

In Kölns beliebtem Stadtteil Merheim erwartet Sie diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1935. Die gut 167 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem stilvollen Gäste-WC ein helles und großzügiges Wohnzimmer sowie die offene Einbauküche mit separatem Essbereich. Von diesem haben Sie einen

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51109
Ort
Köln - Merheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
167,69 m²
Nutzfläche
66,79 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
167,69 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
05.05.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1935
Befeuerung: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 153,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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