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Objektnummer: 90091039-789851 | SIP-ID: 70270

Dreimal Hoffnungsthal

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51503 Rösrath - Hoffnungsthal mit 95m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51503 Rösrath - Hoffnungsthal mit 95m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

795.000 €

Adresse

51503 Rösrath - Hoffnungsthal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Hausgeld
934 €
Kaufpreis pro m²
2.401,81 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
23.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51503 Rösrath - Hoffnungsthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
19 Kilometer südöstlich von Köln, im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, liegt Rösrath. Die idyllische Stadt ist von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes umgeben, rund die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Wald. Die vier Stadtteile der mit ca. 28.500 Einwohnern überschaubaren Stadt gehen, bis auf Forsbach, ineinander über.
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51503 Rösrath - Hoffnungsthal

Objektbeschreibung

Nachdem die Juli-Flut 2021 auch das Bergische Land in Mitleidenschaft gezogen und auch in Hoffnungsthal Spuren hinterlassen hat, blüht der Ortskern in ganz neuem Glanz auf. Als Geheimtipp vor den Toren Köln's, wird der Standort schon lange gehandelt. Mit seiner Urbanität, der Vielzahl an Geschäften sowie den wichtigen Autobahnanschlüssen, verbunden

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath - Hoffnungsthal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
95 m²
Gesamtfläche
331 m²
Verkaufsfläche
236 m²
Grundstücksfläche
951 m²
Vermietbare Fläche
331 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchs-Kennwert
17,2 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
37,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
16.06.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Baujahr: 2001
Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert Strom: 17,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 37,6 kWh/(m²*a)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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