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Objektnummer: 90091039-776231 | SIP-ID: 70304

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Garten - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath - Kohlscheid mit 150m² günstig kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath - Kohlscheid mit 150m² günstig kaufen
Treppenhaus - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath - Kohlscheid mit 150m² günstig kaufen
Dachterrasse - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath - Kohlscheid mit 150m² günstig kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

150,8 m²

Grundstücksfläche

285 m²

Adresse

52134 Herzogenrath - Kohlscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath - Kohlscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die über Jahrhunderte vom Bergbau geprägte Grenzstadt Herzogenrath bildet heute mit der Niederländischen Stadt Kerkrade die symbolische Europastadt Eurode. Rund 46.600 Einwohner zählt die Stadt in der Region Aachen. Umgeben von reichlich Grün und dem Naherholungsgebiet Broichbachtal bietet Herzogenrath ein beschauliches, einladendes Umfeld. Verkehrstechnisch ist die Stadt sowohl an den
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52134 Herzogenrath - Kohlscheid

Objektbeschreibung

Seit seiner Erbauung im 19. Jahrhundert befindet sich dieses traditionsreiche Haus in Familienbesitz. Typischerweise war die Nutzung im Erdgeschoss dem Handwerk vorbehalten, während die oberen Etagen als Wohnraum dienten. Auch heute finden Sie noch ein kleines Ladenlokal, das marktüblich vermietet ist - einer eventuell gewünschten Neuausrichtung aber nicht entgegensteht,

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath - Kohlscheid
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
150,84 m²
Grundstücksfläche
285 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietbare Fläche
150,84 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1866
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1866
Ausstellungsdatum
18.05.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1866
Energiekennwert: 282 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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