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Objektnummer: 90091039-769913 | SIP-ID: 70291

Typisch Longerich!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50739 Köln - Longerich mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Garagen - Mehrfamilienhaus in 50739 Köln - Longerich mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50739 Köln - Longerich mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus EG - Mehrfamilienhaus in 50739 Köln - Longerich mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus OG - Mehrfamilienhaus in 50739 Köln - Longerich mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

830.000 €

Adresse

50739 Köln - Longerich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
830.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
36.480 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
50739 Köln - Longerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rund sieben Kilometer nordwestlich der Kölner Innenstadt liegt Longerich. Der Stadtteil wird von einem Grüngürtel durchschnitten. Zusätzlich befinden sich im Norden und Süden Longerichs große Freiflächen. Doch auch der Stadtteil selbst ist recht grün, denn Einfamilienhäuser mit Gärten bestimmen das Ortsbild. Mehrere Schulen und Kindergärten machen Longerich zu einem familienfreundlichen
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50739 Köln - Longerich

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus gehört zu den für Longerich typischen Alt-Immobilien. Das Haupthaus beherbergt drei praktisch geschnittene Wohnungen, die stets für eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit stehen. Der eingeschossige Anbau wird mittlerweile ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt, wenngleich die Umnutzung nicht dokumentiert wurde. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück drei Garagen zur

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Die ausgewiesene Miete ist eine pauschale Warmmiete.

Objektdaten

PLZ
50739
Ort
Köln - Longerich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
252,36 m²
Gesamtfläche
252,36 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Vermietbare Fläche
252,36 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
03.05.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 191,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1971
Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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