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Objektnummer: 90091039-769910 | SIP-ID: 70286

Heben Sie das Potential!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50767 Köln - Pesch mit 135m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+4

Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 50767 Köln - Pesch mit 135m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

380.000 €

Adresse

50767 Köln - Pesch

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Erbbauzins
2.763,31 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.249,88 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50767 Köln - Pesch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nur neun Kilometer sind es von der Kölner Innenstadt bis nach Pesch. Seit den 1950er Jahren hat sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Die Versorgung mit Artikeln des täglichen Bedarfs gewährleisten die Geschäfte an der Longericher Straße. Auch das Einkaufszentrum in Chorweiler ist nicht
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50767 Köln - Pesch

Objektbeschreibung

Mit diesem vermieteten Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage von Köln-Pesch kommt Ihre persönliche Investitionsplanung auf Touren. Im Ursprung wurde hier etwa 1959 ein Einfamilienhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück (Laufzeit des Erbbaurechts 99 Jahre, somit bis 2058) erbaut. Das Bestandsgebäude wurde ca. 1979 aufgestockt und in ein komfortables Zweifamilienhaus umgebaut. Die Wohnung im

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50767
Ort
Köln - Pesch
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
65 m²
Gesamtfläche
200 m²
Grundstücksfläche
723 m²
Vermietbare Fläche
200 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
19.04.2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1959
Befeuerung_alt: Öl
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 102,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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