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Objektnummer: 90091039-759764 | SIP-ID: 70180

Kalk kommt! Die "schäl Sick" ruft!

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51103 Köln - Kalk mit 298m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Wohnzimmer im 1. OG - Wohn- / Geschäftshaus in 51103 Köln - Kalk mit 298m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche im 2. OG - Wohn- / Geschäftshaus in 51103 Köln - Kalk mit 298m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Zimmer im DG - Wohn- / Geschäftshaus in 51103 Köln - Kalk mit 298m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51103 Köln - Kalk mit 298m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.150.000 €

Adresse

51103 Köln - Kalk

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
18.536,88 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
5
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51103 Köln - Kalk
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kalk hat Potenzial. Einst prägten industrielle Großbetriebe und Arbeiterwohnhäuser das Stadtbild, heute bieten die ehemaligen Industrieflächen Raum für neue Entwicklungen. Die Zukunft hat schon begonnen: Das neue Kölner Polizeipräsidium und das Kalk-Karree sind Vorboten für neue Nutzungen. Die anstehenden Veränderungen stellen ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Immobilien in Kalk dar. Das
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51103 Köln - Kalk

Objektbeschreibung

In Kalk wartet dieses 6-Parteienhaus auf Sie. Es wurde 1959 erbaut und bietet fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Grundstücksgröße beträgt 489 m². In der zum Hof gelegenen Gewerbeeinheit stehen Ihnen Büro-/Sozialflächen mit ca. 35 m² sowie eine Lagerfläche im Erd- und Untergeschoss mit ca. 154 m² zur Verfügung. Die

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51103
Ort
Köln - Kalk
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
298 m²
Nutzfläche
90 m²
Gesamtfläche
577 m²
Verkaufsfläche
189 m²
Grundstücksfläche
473 m²
Vermietbare Fläche
577 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchs-Kennwert
53,1 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
191,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
09.03.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Baujahr: 1959
Befeuerung_alt: Gasetagen
Befeuerung_alt: Blockheizkraftwerk (Gas)
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert Strom: 53,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 191,1 kWh/(m²*a)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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