Logo
Objektnummer: 90091039-758873 | SIP-ID: 70201

Rares Gut: WGH in Lindenthal

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50935 Köln - Lindenthal mit 460m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+9

Terrasse - Wohn- / Geschäftshaus in 50935 Köln - Lindenthal mit 460m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50935 Köln - Lindenthal mit 460m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ausblick - Wohn- / Geschäftshaus in 50935 Köln - Lindenthal mit 460m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+5

Kaufpreis

2.975.000 €

Adresse

50935 Köln - Lindenthal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.975.000 €
Käuferprovision
0 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
95.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50935 Köln - Lindenthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald gelegen, ist Lindenthal eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch bekannt ist Lindenthal durch das Universitätsklinikum mit seiner weitläufig durchgrünten
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50935 Köln - Lindenthal

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Lindenthal. Das ansprechend gestaltete Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten (insgesamt 460 m²) und eine Gewerbeeinheit (198 m²) mit einer Gesamtfläche von 658 m².
Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. Der Keller (Baujahr 1902) des ehemaligen Trümmergrundstücks konnte erhalten werden, das EG

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50935
Ort
Köln - Lindenthal
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
460 m²
Gesamtfläche
658 m²
Verkaufsfläche
198 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Vermietbare Fläche
658 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchs-Kennwert
335,0 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
98,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
14.03.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Baujahr: 1980
Befeuerung_alt: Gaszentral
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert Strom: 335,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 98,8 kWh/(m²*a)

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail:

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Service-Nummer

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH