Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Willkommen in der Wohnung 80, einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die mit ca. 142,18 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien bietet. Genießen Sie den einzigartigen Blick auf eine Platane, ein seltener Baum in zentraler Lage Kölns, der nicht nur für eine besondere Atmosphäre sorgt, sondern auch ein echtes Naturdenkmal darstellt.
Der großzügige Wohn-/Ess-Bereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Familienmomente und gesellige Abende mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung schafft zusätzlichen Komfort und Eleganz – ideal für Alle, die ein stilvolles und funktionales Wohnumfeld suchen. Zwei Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie einer Badewanne im Hauptbad, sorgen für Barrierefreiheit und höchsten Komfort im Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Erleben Sie modernes Wohnen inmitten der Stadt und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit viel Grün direkt vor Ihrer Tür!

Ausstattung Wohnung 5.80:
- Lichtdurchfluteter, offene Grundriss
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Balkon (ca. 11,22 m²)
- Glasfaseranschluss
- CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Hochwertige Materialien, wie Mosaikparkett und Feinsteinzeugfliesen
- Badarmaturen und Sanitärobjekte von hochwertigen Markenherstellern, wie z.B. Ideal Standard
- Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Zweites Duschbad
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- PKW Stellplatz (kann separat erworben werden) kann optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden

Befeuerung_alt: Fernwärme
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizmedium: Fußboden

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