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Objektnummer: 90091039-733877 | SIP-ID: 70177

Rarität

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 51107 Köln - Rath/Heumar mit 169m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 51107 Köln - Rath/Heumar mit 169m² günstig kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 51107 Köln - Rath/Heumar mit 169m² günstig kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 51107 Köln - Rath/Heumar mit 169m² günstig kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 51107 Köln - Rath/Heumar mit 169m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.295.000 €

Wohnfläche

169,1 m²

Grundstücksfläche

981 m²

Adresse

51107 Köln - Rath/Heumar

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Käuferprovision
1,79 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51107 Köln - Rath/Heumar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Osten des Kölner Stadtgebiets, am Rande des Königsforstes, liegt Rath/Heumar, ein Stadtteil in dem man ruhig und in grüner Umgebung wohnt. Die reizvolle Lage und eine ausreichende Auswahl an Geschäften für die Versorgung des täglichen Bedarfs der nur rund 11.000 Einwohner, sowie verschiedene Restaurants, machen diesen beschaulichen Stadtteil sehr
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51107 Köln - Rath/Heumar

Objektbeschreibung

Eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet! Zum Verkauf kommt ein freistehendes und kernsaniertes Einfamilienhaus in der begehrten Kölner "Göttersiedlung". Es wurde im Jahre 1955 auf einem repräsentativen Grundstück von fast 1000 m² und in direkter Waldrandlage zum Naherholungsgebiet Königsforst errichtet. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus in 2020/2021 umfassend

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51107
Ort
Köln - Rath/Heumar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
169,07 m²
Nutzfläche
72,27 m²
Grundstücksfläche
981 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
169,07 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
04.05.2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Befeuerung_alt: Öl
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 173,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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