Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.

Wohnen heißt nicht, möglichst viel Raum zu haben – sondern den richtigen. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Struktur, ein offenes Raumgefühl und ein Wohnkonzept, das modernen Lebensstil mit individueller Gestaltungsfreiheit verbindet. Auf ca. 55,37 m² entsteht ein Zuhause, das Raum für eigene Ideen lässt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kochbereich ist offen vorgesehen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach persönlichen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia – ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert.
Auch vom Schlafzimmer aus ist die Loggia zugänglich. So entsteht eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die den Wohnkomfort spürbar erhöht und sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafbereich eine zusätzliche Qualität verleiht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertiger Ausführung. Die Diele verbindet alle Räume effizient und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Neubauwohnung. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll nutzbar – klar strukturiert, ohne unnötige Flächen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Neubauwohnung suchen und ihr Zuhause bewusst nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

- Barrierearm
- Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
- Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse
- Hochwertige Materialien
- Barrierefreie, bodengleiche Duschen
- Moderne Badezimmer mit Handtuchwärmer
- Einbruchhemmende Türen
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden

Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden, um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!