Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Köln, in Rodenkirchen. Diese Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Rhein lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Rodenkirchen Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Auch die Straßenbahnstation Siegstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und REWE bequem zu Fuß erreichbar.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Die "Heisse Ecke" und das "Palladio" bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Fitnessstudios, darunter "Kieser Training" und "PT1 Let's Lift", die in der Nähe liegen.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen wie die von Dr. med. Michael Schräder gesichert. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sie eine hohe Kinderfreundlichkeit aufweist.

Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Rodenkirchen von Köln! Diese wunderschöne Wohnung im 2. OG eines gepflegten Hauses bietet eine großartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu leben. Die Wohnung selbst ist 56,43 m² groß und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Balkon sowie ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum Balkon welcher sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht eignet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Die Wohnung wurde nach Auszug der Bewohnerin modernisiert, demnach müssen Sie lediglich Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen und können sich direkt wie zu Hause fühlen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.

- Etagenwohnung mit 56 m² Wohnfläche
- Baujahr 2001
- Energieeffizienzklasse C
- 2 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine
- Neuer Laminatboden im Wohnzimmer aus 2025
- Fliesen im Badezimmer
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu sozialen Treffpunkten und Fitnessmöglichkeiten