Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Köln und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Auch die Autobahn ist bequem zu erreichen, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen reisen können. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung für nationale und internationale Reisen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Sportbegeisterte können sich über zahlreiche Fitnessstudios und Sportplätze in der Nähe freuen.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder besuchen Sie eines der vielen Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie Theater und Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt mit der Ruhe eines gut angebundenen Wohnviertels verbinden möchten.

Die Wohnung im 2. OG bietet Ihnen einen großzügigen Schnitt. Sie verfügt über einen fast 20 m² großen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine großzügige Küche mit Platz für den Esstisch und ein Badezimmer mit Fenster. Dies ist bei der Wohnungsgröße außergewöhnlich. Sie werden vor dem Einzug umfangreich modernisieren.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, die eine gut geschnittene und funktionale Wohnfläche auf rd. 40 m² suchen. Die zentrale Lage, Badezimmer mit Fenster und der Zugang zu einem Balkon machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Erst 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist unbewohnt und geräumt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 40 m²
- Baujahr 1954
- 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Balkon vorhanden

Heizung:
- Zentralheizung (2024 erneuert )

Fenster:
- Doppelt verglaste Kunststofffenster

Technische Details:
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss vorhanden