Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet.
Urbanes Leben wird hier groß geschrieben:
Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung.
Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

In einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Beuel präsentiert sich diese moderne 4-Zimmer-Wohnung, die hochwertiges Wohnen und nachhaltige Technik vereint. Das 2018 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur elf Parteien überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gepflegte Erscheinung.
Im ersten Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung auf rund 131 m² ein helles, großzügiges Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern begeistert durch Helligkeit und Großzügigkeit. Die Südausrichtung sorgt für Sonne den ganzen Tag und der überdachte Balkon mit zwei Markisen lädt zum Entspannen ein – begleitet von einem außergewöhnlichen Ausblick, der jeden Moment besonders macht.
Die maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich harmonisch ein und kann – ebenso wie Einbauten im Schlaf-, Arbeits- und Eingangsbereich – nach Vereinbarung übernommen werden; Umfang und Preis sind verhandelbar.
Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere helle Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten optimalen Wohnkomfort.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Materialien und LAN-Anschlüsse in allen Räumen unterstreichen den modernen Standard. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Verbrauchswerte und macht das Wohnen nachhaltig und zukunftssicher. Der Energieausweis bestätigt die hervorragende Energiebilanz.
Das Haus ist sehr gepflegt, mit harmonischer Eigentümergemeinschaft und professioneller Verwaltung. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, drei Fahrradräume sowie ein Waschraum mit eigenem Platz.
Die Lage verbindet Ruhe, Stadtnähe und beste Anbindung. Geschäfte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, die Bonner Innenstadt und der Rhein sind schnell erreichbar.
Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen mit Weitblick suchen – sofort bezugsfrei.

Besonderheiten:
* zeitgemäße, energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
* helle und offene Gestaltung/ bodentiefe Fenster
* Südausrichtung/ überdachter Balkon mit zwei Markisen
* maßgeschneiderte Einbauküche (Übernahme möglich)
* Einbauten in Schlaf-, Arbeits- und Eingangsbereich (Übernahme möglich)
* Schlafzimmer mit Bad en Suite
* Fußbodenheizung/ elektrische Rollläden/ hochwertige Materialien & LAN-Anschlüsse
* Garagenstellplatz/ 3 Fahrradräume/ Waschraum mit eigenem Platz
* Schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit, Sandkasten & tollem Ausblick