Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet Ihnen internationale Reisemöglichkeiten.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen mehrere Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, die Ihnen eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten bieten.



Kulinarisch kommen Sie ebenfalls auf Ihre Kosten: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, die eine breite Palette an internationalen Gerichten anbieten. Zudem laden mehrere Cafés zum Verweilen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit gut versorgt sind. Die Lage dieser Immobilie vereint somit Komfort, Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Gemeinsam starten!

In einer der begehrtesten Lagen Bonns, im urban-ruhigen Bonn-Dottendorf, wartet diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 72 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss auf Singles, junge Paare sowie Investoren und Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Perspektive legen. Der durchdachte Grundriss verbindet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche und einen einladenden Flur mit Stauraum – ideal für entspanntes Wohnen oder eine zügige, marktgerechte Vermietung.

Das 1983 errichtete Haus mit 84 Parteien präsentiert sich gepflegt und solide. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem modernisierten Tageslichtbad aus dem Jahr 2019, das mit Waschbecken und WC eine zeitgemäße Ausstattung bietet. In der gesamten Wohnung wurden vor rund fünf Jahren angenehme, rutschfeste Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig sind. Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Gaszentralheizung zuverlässige Wärme liefert.

Komfortabel wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit kurzfristig bezugsfrei – optimal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die ohne Übergang in die Vermietung starten wollen.

Mit ihrer gefragten Mikrolage, der soliden Ausstattung und dem ausgewogenen Verhältnis von Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl: ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und eine Investition mit Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und laden Sie zu einer Besichtigung ein.