Die Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Köln, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch die Autobahn ist bequem zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Umgebung vorhanden, darunter ein REWE-Markt, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Dies sorgt für eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die in der Nähe zu finden sind und eine Vielzahl an internationalen und lokalen Spezialitäten bieten.
Der nächste Flughafen ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Diese Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für all jene, die eine zentrale und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Neu-Ehrenfeld und vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Die im Jahr 2023 umfassend modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem alle Fenster erneuert, eine moderne Gastherme installiert sowie das Badezimmer komplett neu gestaltet – zeitlos, stilvoll und funktional. Auch die Bodenbeläge wurden modernisiert, wodurch ein zeitgemäßes Wohnambiente entstanden ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Ein Highlight ist die ruhige, aber zentrale Lage in Köln-Neu-Ehrenfeld – ein Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung und hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren vermietet.
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