Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Sie gliedert sich in die Bezirke Stadtmitte, Selhof, Aegidienberg und Rhöndorf, dem ehemaligen Wohnsitz von Konrad Adenauer. Als "Stadt im Grünen" bietet Bad Honnef eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurig ausgebauten B 42. Über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz (A 3) ist die Stadt zudem an das Autobahnnetz angebunden. Mit der Stadtbahn ist man in 35 Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Vor Ort stehen alle Schulformen zur Verfügung, private Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) ergänzen das öffentliche Angebot. Auch unter den 14 Kindertagesstätten findet man privat organisierte Einrichtungen.

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt durch einen gelungenen Immobilienmix in guter Lage von Bad Honnef. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Der gewerbliche Teil im Erdgeschoss wird bereits seit Jahrzehnten erfolgreich als Apotheke betrieben und genießt in der Umgebung einen etablierten Ruf. Durch die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gesichert.
Im Wohnbereich stehen zwei attraktive Zweizimmerwohnungen zur Verfügung. Die erste Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, und verfügt neben den zwei geräumigen Zimmern über eine Küche, ein Bad und einen geräumigen Balkon. Sie ist langfristig an denselben Mieter vermietet – eine solide Kapitalanlage mit verlässlicher Rendite. Die zweite Einheit im Dachgeschoss ist aktuell frei . Sie verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Küche, Bad und eignet sich deshalb auch zur Eigennutzung, bietet aber auch Anlegern durch ihre Aufteilung und Lage beste Vermietungsperspektiven.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Bad Honnef – mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und das grüne Umland.
Ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder für eine Kombination aus beidem – diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Perspektive in einer der gefragtesten Lagen am Rhein.
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