Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und ist ideal für Unternehmen, die großflächige Hallen benötigen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 5 km Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist etwa 60 km entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in unmittelbarer Nähe, etwa 400 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Versorgung sicherstellt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in etwa 400 Metern Entfernung, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ein Golfplatz ist in etwa 2,5 km Entfernung zu finden, ideal für entspannende Stunden nach einem Arbeitstag. Für die Mittagspause oder Geschäftsessen stehen Restaurants in der Nähe zur Verfügung, die in weniger als einem Kilometer erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Unternehmen und Gewerbebetrieben gerecht wird.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gewerblich genutzte Immobilie auf einem ca. 6.001 m² großen Grundstück. Die Produktionshalle wurde 1999 errichtet, 2005 erweitert und 2014 um eine Kalthalle für Lagerzwecke ergänzt.

Die Hallenflächen erreicht eine Höhe von ca. 6 bis 11 m (UKB) und sind über mehrere Rolltore, teils mit ca. 6 m lichter Höhe, leicht zugänglich. Die beheizten Hallenbereiche werden durch Gasheizgebläse effizient temperiert.

Ein Teil der Halle ist mit einer Lackierkabine und Vorbereitungsraum ausgestattet. Kranbahnen mit einer Traglast von bis zu 10 Tonnen ermöglichen den flexiblen Einsatz für Produktion, Montage oder Logistik — auch schwere und großformatige Güter können komfortabel transportiert werden.

Die Außenflächen sind zu großen Teilen asphaltiert oder mit Verbundsteinen befestigt und befahrbar. Es stehen rund 30 PKW-Stellplätze sowie großzügige Flächen für LKW-Verkehr, Freilager und sonstige Lagerzwecke zur Verfügung.

Der Bürotrakt erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangs- und Wartebereich, Gäste-WCs, Umkleiden, Sanitäranlagen sowie ein Pausenraum. Die Büroräume befinden sich im Obergeschoss; zusätzlich stehen hier ein Aktenarchiv und ein separater Serverbereich zur Verfügung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und funktional. Sie eignet sich für Produktions-, Montage- oder Logistikunternehmen und ermöglicht dank flexibler Raumaufteilung auch eine kombinierte Nutzung mit Verwaltung und Lager.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.