Diese Immobilie liegt in Köln-Weiden, einem gut angebundenen Stadtteil am westlichen Stadtrand, etwa elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weiden ist bekannt für das Rheincenter, das mit über 160 Geschäften und Gastronomieangeboten das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnstation in fußläufiger Nähe bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Über die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil optimal an die Kölner City angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A4 sowie das Autobahnkreuz Köln-West sorgen für eine schnelle Verbindung ins Autobahnnetz, ideal für Autofahrer. Das Stadtbild ist vielfältig: Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude prägen das Viertel. Für Familien ist die Infrastruktur bestens: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und ein Bildungszentrum mit weiterführenden Schulen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte in Laufnähe. Freizeitangebote sind vielfältig: Fitnessstudios und Sportplätze sind in der Nähe. Parks und Spielplätze laden zu Erholung im Freien ein. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Gesundheitsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 471 m² großen Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1908 erbaut und 2020 renoviert sowie erweitert, überzeugt das Haus durch großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und einen gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben sind das aufgestockte Dachgeschoss mit offenem Wohn-Küchenbereich, separatem WC und Dachterrasse, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort bietet. Das Erdgeschoss umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der mit seiner schönen Anlage Möglichkeiten zur Erholung und zum Spielen bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei der Renovierung 2020 wurden sämtliche Leitungen (Elektro, Wasser, Abwasser) sowie die Heizung erneuert. Die Fenster sind überwiegend aus den Jahren 2004 und 2020. Viele Ausstattungsdetails wurden individuell gestaltet und verleihen dem Haus eine persönliche Note. Gleichzeitig bietet die Ausstattung Raum für eigene Ideen und Anpassungen. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich durch die zentrale, dennoch ruhige Lage ideal für Familien.