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Objektnummer: 90091039-1656701 | SIP-ID: 80402

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bonn-Schweinheim

Außenbild - Etagenwohnung in 53177 Bonn / Alt-Godesberg mit 94m² kaufen
Terrasse - Etagenwohnung in 53177 Bonn / Alt-Godesberg mit 94m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 53177 Bonn / Alt-Godesberg mit 94m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 53177 Bonn / Alt-Godesberg mit 94m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 53177 Bonn / Alt-Godesberg mit 94m² kaufen
Kaufpreis

449.900 €

Wohnfläche

94,3 m²

Zimmer

2

Adresse

53177 Bonn / Alt-Godesberg

Herr Lukas Paladin
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.900 €
Hausgeld
395,83 €
Kaufpreis pro m²
4.772,46 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53177 Bonn / Alt-Godesberg
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Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle sind Begriffe, die man mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen zeichnen die 71.000 Einwohner starke, einst selbstständige Stadt aus. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Regionalbahnen binden den Stadtteil an das Bonner Zentrum und Köln an, die Stadtbahn-Linien 16 und 63 fahren in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Auch finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Für den Stadtteil spricht das außergewöhnlich hohe Gymnasien-Aufkommen. Außerdem sind in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule ansässig. Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen. Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Bonn-Schweinheim bietet diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2015 ca. 94 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Siebengebirge. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit bodentiefer Dusche und edlen Materialien. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang, ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder komfortables Zuhause, diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besonderheiten im Überblick:
- Energieeffizienzklasse A
- Großzügige Terrasse
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Offene Küche mit modernen Einbaugeräten
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Holz
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum vorhanden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53177
Ort
Bonn / Alt-Godesberg
Wohnfläche
94,27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
40,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Rheinallee 1, 53173 Bonn
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Herr Lukas Paladin