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Objektnummer: 90091039-1592754 | SIP-ID: 71972

Kompakt & gemütlich

Vorderansicht - Etagenwohnung in 51105 Köln mit 46m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 51105 Köln mit 46m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 51105 Köln mit 46m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 51105 Köln mit 46m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 51105 Köln mit 46m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

2

Adresse

51105 Köln

Chiara Köller
S Immobilienpartner GmbH
Chiara Köller
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro m²
3.239,13 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51105 Köln
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Südöstlich von Deutz gelegen, entwickelten sich Anfang des 20. Jahrhunderts die bis dahin eigenständigen Orte Humboldt und Gremberg zu einer Arbeiterwohnsiedlung für Beschäftigte der in großer Zahl entstehenden Fabriken. Nach der Schließung der Fabriken wurde in den 80ern im Rahmen des Kalk-Programms verstärkt in die Wohnraummodernisierung und den Ausbau sozialer Netzwerke investiert. Heute prägen sanierte Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser und zahlreiche gut erhaltene Gründerzeitbauten das architektonische Bild des größten rechtsrheinischen Stadtteils. Entspannung im Grünen, Laufstrecken und Spazierwege bieten das Gremberger Wäldchen und der Humboldtpark. Dem Nachwuchs stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Der tägliche Bedarf lässt sich selbstverständlich problemlos in Humboldt-Gremberg decken, doch über die Anschlussstelle an die A 4 und die A 59 ist der Stadtteil auch optimal angebunden – die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in einer knappen Viertelstunde und mit öffentlichen Verkehrsmittel in rund 30 Minuten erreicht.

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51105 Köln

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein durchdachter Grundriss und helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut angebundene Wohnung in zentraler Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr sowie Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51105
Ort
Köln
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Chiara Köller
00492214737843004915174550272