Objektnummer: 90091039-1564450 | SIP-ID: 71889
Toller Schnitt





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Kaufpreis
569.000 €
Wohnfläche
125,1 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Adresse
50859 Köln
Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH
Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
50859 Köln
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Lövenich liegt im Westen von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Ortsbild wird geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern in angenehm grüner Umgebung. Einige größere Wohnungsbauten sind in das Siedlungsbild eingestreut. Buslinien verbinden Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Einkaufszentrum in Weiden. Über den Bahnhof Lövenich erreicht man mit der Bahn in rund einer viertel Stunde die Kölner Innenstadt. Nimmt man für diesen Weg das Auto, ist die Aachener Straße die beste Verbindung. Über die Aachener Str. verbindet auch die Stadtbahnlinie 1 den Westen mit der City. Die ortseigene Auffahrt zur A 1 ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Lövenich entlang der Brauweilerstraße. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind in Lövenich vorhanden, weiter Grund- und weiterführende Schulen stehen den knapp 8.500 Einwohnern in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.
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Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht ins Innere und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Gäste-WC sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer. Zwei davon sind gartenseitig ausgerichtet und bieten einen gemeinsamen Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite, während ein weiteres, vom Flur aus erreichbarem Badezimmer den übrigen Zimmern zur Verfügung steht. Im Keller des Hauses haben Sie nicht nur Platz für Waschmaschine und eine kleine Werkstatt, der Hobbyraum mit Fenster bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Der abgebildete Treppenlift kann auf Wunsch im Haus verbleiben. Die Lage des Hauses überzeugt: Der Bahnhof ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung ein Supermarkt, ein Spielplatz und ein Sportplatz – perfekte Voraussetzungen für Familien und Sportbegeisterte. Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit praktischer Raumaufteilung und guter Infrastruktur – eine ideale Gelegenheit für alle, die für Ihre Familie ein zu Hause suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
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Anbieterinformationen

S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Michael Schmitz
00492214737700004915114087362