Der im rechtsrheinisch gelegenen Stadtbezirk Mülheim gelegene Stadtteil Höhenhaus hat sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt einerseits und der sehr guten infrastrukturellen anbindung andererseits zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Vom Projektstandort aus ist die A3, Anschlussstelle Köln-Dellbrück, in 2,5 km Entfernung zu erreichen. Eine direkte Verbindung zur Innenstadt ist über die S-Bahn S11 gegeben - die Haltestelle Köln Hohlweide-Höhenhaus befindet sich in ca. 500 m Entfernung. die Sigwinstraße ist geprägt durch eine Wohnbebauung. Das Grundstück ist Teil des städtebaulichen Planungskonzeptes "Hülsenweg". Auf der Grundlage des rechtgültigen Bebauungsplanes werden im direkten Umfeld nach Abschluss des Umlegungsverfahrens Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäuser entstehen.

In bürgerlicher Lage bieten wir Ihnen ein modernisierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit großzügigen Außenflächen.
Die Wohneinheiten sind schon langfristig vermietet. Die Mieter genießen Ihre individuellen Gartenanteile.
Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine großzügige Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag.
Diese Immobilie vereint praktische Wohnlösungen mit einem hohen Freizeitwert. Hier liebt man das Leben in einer Gemeinschaft und in der Nachbarschaft!
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Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 243,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1963

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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