Navigation
Objektnummer: 90091039-1428878 | SIP-ID: 71926

Im Herzen des Gereonsviertels!

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 50670 Köln - Altstadt-Nord mit 127m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 50670 Köln - Altstadt-Nord mit 127m² kaufen
Eingang - Erdgeschosswohnung in 50670 Köln - Altstadt-Nord mit 127m² kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 50670 Köln - Altstadt-Nord mit 127m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 50670 Köln - Altstadt-Nord mit 127m² kaufen
Kaufpreis

840.000 €

Wohnfläche

127,5 m²

Zimmer

3

Adresse

50670 Köln - Altstadt-Nord

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
840.000 €
Kaufpreis pro m²
6.746,99 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50670 Köln - Altstadt-Nord
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Die Altstadt Nord ist ein historischer Stadtteil und gleichzeitig das Zentrum der "schönsten Stadt am Rhein". Die einzelnen Quartiere, wie das Gereonsviertel, das Kunibertsviertel am Rhein oder das Eigelsteinviertel, sind Kölner Wohnviertel mit langer Tradition. Dieser Stadtteil ist berühmt für seine charmante Atmosphäre, seine malerischen Straßen und seine bedeutenden Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt Nord bietet eine Vielzahl von architektonischen Schätzen an, darunter das berühmte Kölner Rathaus, das im gotischen Stil erbaut wurde und als eines der schönsten Rathäuser Europas gilt. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Kölner Dom, eine der bekanntesten Kathedralen der Welt und ein UNESCO-Weltkulturerbe. Ein weiteres Highlight ist die Hohenzollernbrücke, eine eiserne Bogenbrücke über den Rhein, von der man einen wunderbaren Blick auf den Fluss und die Skyline von Köln gewinnen kann. In der Altstadt Nord finden Sie auch eine Vielzahl von gemütlichen Straßen und Plätzen, umgeben von historischen Gebäuden, Restaurants, Cafés und Geschäften. Der Stadtteil beherbergt auch mehrere Museen, darunter das Römisch-Germanische Museum, das einen Einblick in die römische Geschichte der Stadt bietet, sowie das Museum Ludwig, das moderne und zeitgenössische Kunst ausstellt. Die Altstadt Nord ist auch ein lebendiges Viertel mit einer Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals. Selbstverständlich finden Sie hier Kindergärten, Grund- und Weiterführenden Schulen sowie zwei Gymnasien. Zudem gibt es die besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und auch der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen ist schnell erreicht. Die Altstadt Nord ist mit ihrer Geschichte, der Architektur und der lebendigen Atmosphäre ein faszinierender Stadtteil.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50670 Köln - Altstadt-Nord

Objektbeschreibung

Mit dieser wirklich schönen Eigentumswohnung dürfen wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die eine ruhige Wohnlage und das urbane Leben gleichermaßen vereint. In unmittelbarer Nachbarschaft zu St. Gereon präsentiert sich diese großzügige Drei-Zimmerwohnung, die es an nichts fehlen lässt. Die im Hochparterre gelegene Wohnung besticht durch ein großes Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die imposante romanische Kirche. Zwei weitere helle Zimmer, praktische Abstellräume und ein modernes Tageslichtbad, das sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch eine Wanne verfügt, werden Sie sicher begeistern. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine offene Küche, die man im Zuge der umfassenden Sanierungen ab 2009 geschickt integriert hat. Von dort gelangen Sie unmittelbar auf Ihren Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Technisch ist die Immobilie absolut zeitgemäß, so dass es nur wenig Aufwand erfordert, vor Ihrem Einzug noch Ihre persönliche Note einzubringen. Nutzen Sie die Gelegnheit, Ihr neues Zu Hause kennenzulernen - wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50670
Ort
Köln - Altstadt-Nord
Etage
0
Wohnfläche
127,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
127,5 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum
02.08.2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Service-Nummer