Zollstock liegt südwestlich der Kölner Innenstadt und grenzt an Sülz, Raderberg, Rondorf und Klettenberg. Dank der zentralen Lage – nur 4 bis 5 km vom Zentrum entfernt – ist der Stadtteil beliebt bei denen, die stadtnah, aber ruhiger und grüner wohnen möchten.
Straßenbahnlinien 12 und 16 sowie mehrere Busse sorgen für eine gute Anbindung. Autofahrer erreichen schnell die A4 und A555, was Zollstock auch für Pendler attraktiv macht.
Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Neubauten und Altbauten. Neben Supermärkten, Bäckereien und kleinen Läden gibt es einen Großmarkt mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an Küchen.
Der Vorgebirgspark zählt zu den größten Grünflächen, und auch der nahe Grüngürtel und Decksteiner Weiher bieten Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Gemeinschaftseinrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen tragen zum lebendigen Viertelcharakter bei.

Willkommen in dieser Eigentumswohnung, die Ihnen auf rund 99 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause bietet. Mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche und einer Diele ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der flexible Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.

Besonders hervorzuheben sind die drei Loggien, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar, was sie besonders attraktiv für Menschen jeden Alters macht. Der durchdachte Schnitt trennt Wohn- und Schlafbereich, sodass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte genießen können.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur WG-Vermietung, was eine interessante Möglichkeit zur Kapitalvermehrung darstellt. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten in der Nähe. Vor Einzug werden Sie an der ein oder anderen Stelle Hand anlegen und Ihren persönlichen Stil einbringen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Eigentumswohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1979

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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