Nippes liegt im Norden von Köln und grenzt an den Rhein im Westen sowie an andere Kölner Stadtteile wie Riehl, Niehl und Ehrenfeld.
Nippes ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten. Er ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, traditionellen Märkte und charmanten Altbausiedlungen. Nippes ist durch mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen gut an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Köln ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was den Stadtteil für Pendler attraktiv macht. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Bekannt ist Nippes auch für seinen Wochenmarkt und den Wilhelmplatz, der ein zentraler Treffpunkt für Anwohner und Besucher ist. Nippes hat eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Galerien und kulturellen Veranstaltungen. Zudem gibt es viele soziale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, die das Gemeinschaftsleben im Stadtteil prägen.

Die hier beschriebene Penthouse-Wohnung ist ein echtes Juwel im Herzen von Köln - Niehl. Mit seiner modernen Neubauarchitektur und der charmanten Innenhofbebauung ist dies ein Ort, an dem man sich gerne niederlässt und zu Hause fühlt. Die Wohnung selbst ist im 4. OG gelegen und wurde Ende 2014 fertiggestellt. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 95 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilt. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Hier kann man gemütlich kochen und bei schönem Wetter das Essen auch direkt auf der angrenzenden Loggia mit Blick über Köln genießen. Gerade im Sommer ist das ein echtes Highlight und lädt zu entspannten Abenden im Freien ein, selbst an kalten Tagen können Sie durch die Glaselemente die Loggia schließen und die Sonne genießen. Die Wohnung bietet viele vom Bauträger auf Maß verbaute Details. Hierzu zählt unter anderem die Fußbodenheizung unter dem Echtholzparkett. Ein weiterer Pluspunkt, gerade in einer Stadt wie Köln, ist der Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot noch attraktiver macht! Mit dieser Wohnung in einem sehr modernen und hochwertigen Gebäude, haben Sie Planungssicherheit und sind bereit für den Klimaschutz! Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und grüner Umgebung macht sie zu einem besonderen Ort. Wer hier einzieht, wird sich sicherlich schnell zu Hause fühlen und das Leben in Köln genießen.

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 52,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizmedium: Fußboden

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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