Auch wenn das ehemalige Bauern- und Fischerdorf in den letzten 20 Jahren durch viele Neubauten stark gewachsen ist, hat sich das Zündorfer Ortsbild seinen ländlichen Charakter bewahrt. Der Ortskern ist noch heute geprägt durch die alte dörfliche Bebauung, zum Teil mit Fachwerk, die an die fast tausendjährige Geschichte des Ortes erinnert.
Einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten die bekannte Rheininsel Groov und die kilometerlangen Rad- und Wanderwege längs des Rheins. An der Hauptstraße und entlang der Schmittgasse finden die rund 12.000 Einwohner Zündorfs Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Straßenbahnlinie 7 und zwei Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten) an. Auch die S-Bahn-Stationen Porz und Porz-Wahn sind nicht weit. Durch die nahe gelegene Autobahn A 59 sind sowohl die Kölner City als auch die Bonner Innenstadt schnell erreicht.

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in einer guten Lage von Köln - Porz-Zündorf. Das 192 m² große Südost-Grundstück ist ruhig gelegen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 111,02 m² und erstreckt sich über 4 Zimmer auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und dem großzügigen Garten, das Gäste-WC sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Haus ist vollständig unterkellert, wo Sie neben der neuen Heizung aus 2021 ausreichend Stauraum vorfinden. Zur Immobilie gehört auch eine Garage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu. Zudem können wir einen Einzeltermin vor Ort vereinbaren.

Baujahr: 1982
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 131,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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