Essen - Horst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Essen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die regelmäßig verkehren und die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Essener Innenstadt ermöglichen. Die nächstgelegenen U-Bahn- oder S-Bahn-Stationen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte. Zudem gibt es in der Nähe kleinere Boutiquen und Dienstleister. Für Familien ist die Lage vorteilhaft, da es in der Nähe mehrere Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen) sowie Kindergärten gibt. In der Umgebung sind verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen vorhanden, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Essen - Horst bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben, was Pendlern zugutekommt. Die A40 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet. Insgesamt bietet die Infrastruktur in Essen-Horst eine gute Lebensqualität.

In begehrter und gewachsener Lage von Essen-Horst bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Ein freistehendes Dreifamilienhaus mit unausgebautem Dachgeschoss wartet darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden. Auf rund 183,78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Einheiten, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Zuhause mit individueller Handschrift. Das 410 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Gestaltungsideen im Außenbereich, und die Substanz des Hauses liefert eine solide Grundlage, auf der neue Wohnträume entstehen können. Besonders angesprochen sind hier Macher, Gestalter und Visionäre. Wer bereit ist, sich einzubringen und dieses Haus Schritt für Schritt zu entwickeln, wird mit einem ganz besonderen Projekt belohnt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Baujahr: 1940
Heizmedium: Nachtstromspeicher
Energiekennwert: 284,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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